Home

スポンサードリンク

根抵当権

住宅ローン関連用語：根抵当権

根抵当権（ねていとうけん）とは、一定の範囲内の不特定の債権を極度額の範囲内において担保するために不動産上に設定された担保物権のことである。（b:民法398条の2第1項）これに対し、通常の抵当権（これを根抵当権と対比して普通抵当権と呼ぶことがある。）は特定の債権を被担保債権とする。

根抵当権は特定の債権を担保するものではないため付従性（附従性）がなく、継続的な取引関係にある当事者間に生じる債権を担保することに向いている。

例えばB会社と取引のあるA銀行が、B会社に融資することによって生じる金銭債権に、担保権の設定を受けておきたいと考えたとする。普通抵当権の設定を受けた場合、被担保債権は特定の債権なので、新たな融資債権が生じた場合には、別の抵当権の設定を受けなければならなくなる。 これでは抵当権を設定するための登記費用もばかにならないし、手間もかかる。また抵当不動産に後順位抵当権が設定されていた場合には、新たな抵当権は当該抵当権に劣後することになり、担保としての実効性にもとぼしい。

この点、根抵当権であれば、設定行為において、AB間の銀行取引によって生じるAの債権を被担保債権としておきさえすれば極度額の範囲内で、全ての融資債権が根抵当権によって担保されるから、普通抵当権のような問題は生じない。

金利や手数料だけではわからない、住宅ローン選び。

これからマイホームを購入したいという方、また住宅ローンの借り換えを検討している方へ、ぴったりな住宅ローンを探すお手伝いをいたします！

住宅ローンに関する用語と、住宅ローン関連のサイトを集めました。

スポンサードリンク

住宅ローン関連リンク

Mラバ＆本能寺♪ 格安航空券 国内〔見合いパーティー〕
… 中高年の転職にマイナビ だからって、またソフトウェア販売 キャンピングカー フィットネスクラブ マンション ローン比較 見合いパーティー 国内格安航空券 FX 転職 ローン カードローン 住宅ローン まとめ … Read full story
毎月5万円から2年で6825万を稼いだ....
... フィットネスクラブ マンション ローン比較 見合いパーティー 国内格安航空券 FX 転職 ローン カードローン 住宅ローン まとめパンツ祝電(結婚式電報)文例＠ntt電報入学祝の礼状どうし例文内定他の恋愛・結婚情報を もっと見る ...
Mラバ＆本能寺♪ 格安航空券 国内〔見合いパーティー〕
... フィットネスクラブ マンション ローン比較 見合いパーティー 国内格安航空券 FX 転職 ローン カードローン 住宅ローン まとめパンツ祝電(結婚式電報)文例＠ntt電報入学祝の礼状どうし例文内定他の恋愛・結婚情報を見る ...
スポンサードリンク
（自動車 事故）『新垣結衣』【ミッキーマウス】『恋愛画嬢 ...
... （8411） 三井住友ＦＧ（8316） 三菱ＵＦＪ（8306） あいおい損保（8761） ロイター電子版が「米下院民主党は質の悪化した住宅ローンを政府が買い取る案を協議している」と報じたことが買い材料になった。 また あいおい損保の自動車保険に ...
自動車ローンについて
... リスク回避のドル売り・円買いに1ドル=109円を挟ん 低所得者向け高金利型(サブプライム)住宅ローン問題がらみで証券大手メリルリンチの損失が倍増すると 知的生産の技術(梅棹忠夫著)【 状況です☆★ 北海道エリア 旭山動物園ピンズ【銀】 ?エゾクマ … 2 ...
1　2　3　4　5　6　7　8　9　10　11　12　13　14　15　16　17　18　19　20　21　22　23　24　25　26　27　28　29　30　31　32　33　34　35　36　

Home