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フラット３５（公庫提携型民間住宅ローン）
住宅ローン関連用語：フラット３５（公庫提携型民間住宅ローン）
民間金融機関が住宅金融公庫へのローン債権売却を前提として提供する、新しいタイプの住宅ローン。
住宅金融公庫は、買い取った民間住宅ローンを担保として資産担保証券を発行するが、買取対象としている住宅ローンには、「長期固定（段階金利を含む）」、「保証人不要」、「繰上返済手数料無料」などの条件がある。
住宅ローン債権を住宅金融公庫へ売却することにより、調達資金の金利リスクを回避できる、「サービシング・フィー」と呼ばれる管理回収経費相当分を金融機関独自に設定（＝金利に上乗せ）できる、などのメリットがあり、民間金融機関においても長期・固定・低利の住宅ローン提供が可能となる。
なお、借入者にとってはあくまで「民間住宅ローン」であるが、融資実行と同時に住宅金融公庫へローン債権が売却されるため、登記簿上の抵当権者は住宅金融公庫となる。
民間金融機関が住宅金融公庫へのローン債権売却を前提として提供する、新しいタイプの住宅ローン。
住宅金融公庫は、買い取った民間住宅ローンを担保として資産担保証券を発行するが、買取対象としている住宅ローンには、「長期固定（段階金利を含む）」、「保証人不要」、「繰上返済手数料無料」などの条件がある。
住宅ローン債権を住宅金融公庫へ売却することにより、調達資金の金利リスクを回避できる、「サービシング・フィー」と呼ばれる管理回収経費相当分を金融機関独自に設定（＝金利に上乗せ）できる、などのメリットがあり、民間金融機関においても長期・固定・低利の住宅ローン提供が可能となる。
なお、借入者にとってはあくまで「民間住宅ローン」であるが、融資実行と同時に住宅金融公庫へローン債権が売却されるため、登記簿上の抵当権者は住宅金融公庫となる。
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これからマイホームを購入したいという方、また住宅ローンの借り換えを検討している方へ、ぴったりな住宅ローンを探すお手伝いをいたします！
住宅ローンに関する用語と、住宅ローン関連のサイトを集めました。
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