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代位弁済
住宅ローン関連用語：代位弁済
代位弁済（だいいべんさい）とは、代位という法律効果を伴う弁済をすることをいう。この場合の代位とは、一般的に弁済者の代位である。代位が発生すると、債権者が債務者に対する債権を担保付の状態で弁済者の求償権の行使・満足に用いることが可能になる（詳細はb:民法第501条の各号を参照）。
連帯保証人などが債務者（＝住宅ローン借入金）に代わって債務・住宅ローンを返済すること。
第三者も債務者に「代位」することは可能であるが、この場合、債務者との間に法律的な利害関係を有していることが前提となる
債務の弁済は保証人以外の第三者でもできるが、その債務の性質が許さない時、又は債務者の意思に反して弁済することはできない（b:民法第474条第1項、また、法律上の利害関係のない第三者が債務者の意思に反して弁済することはできない（民法第474条2項））ので、それらの第三者が債務者の同意なくして弁済した場合においては、原則として、弁済という法律効果が発生しないため、その場合は代位という法律効果も発生しない。
代位弁済（だいいべんさい）とは、代位という法律効果を伴う弁済をすることをいう。この場合の代位とは、一般的に弁済者の代位である。代位が発生すると、債権者が債務者に対する債権を担保付の状態で弁済者の求償権の行使・満足に用いることが可能になる（詳細はb:民法第501条の各号を参照）。
連帯保証人などが債務者（＝住宅ローン借入金）に代わって債務・住宅ローンを返済すること。
第三者も債務者に「代位」することは可能であるが、この場合、債務者との間に法律的な利害関係を有していることが前提となる
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