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金銭消費貸借契約
住宅ローン関連用語：金銭消費貸借契約
金融機関から融資を受けるときに交わす借入（ローン）契約。
金銭消費貸借契約とは、金融機関と締結する住宅ローンの借り入れについての契約のこと。金消契約、住宅ローン契約とも呼ばれる。
住宅の購入資金を金融機関から借り入れる際は、抵当権を設定したうえで金融機関と金銭の借り入れについての契約を締結する必要がある。住宅金融公庫から住宅ローンを借り入れ、金銭消費貸借契約を結ぶ場合には、新居での住民票・印鑑登録証明書が必要。金銭消費貸借契約は、売買契約後、住宅ローンの借り入れ審査を終えた後に行われる。
金銭消費貸借契約では、利息と遅延損害金の定めがなされるのが普通です。この場合の、利息の契約は、元本が１０万円未満の場合は年２割、元本が１０万円以上１００万円未満の場合は年１割８分、元本が１００万円以上の場合は年１割５分までであり、これを超える部分は、超過部分につき無効とされます。また、損害金については、利息の１.４６倍とされています。
また、利息の約定がなければ、商人間の行為でない限り無利息となり、商人間の場合は、当然利息付となります。その場合、利率についての定めがなければ、通常は年５分となり、商行為について生じた債務の場合は年６分の利息を受け取ることができます。
しかし、金銭消費貸借契約書（借用書）上に利率については、しっかり明記しておくべきでしょう。
金融機関から融資を受けるときに交わす借入（ローン）契約。
金銭消費貸借契約とは、金融機関と締結する住宅ローンの借り入れについての契約のこと。金消契約、住宅ローン契約とも呼ばれる。
住宅の購入資金を金融機関から借り入れる際は、抵当権を設定したうえで金融機関と金銭の借り入れについての契約を締結する必要がある。住宅金融公庫から住宅ローンを借り入れ、金銭消費貸借契約を結ぶ場合には、新居での住民票・印鑑登録証明書が必要。金銭消費貸借契約は、売買契約後、住宅ローンの借り入れ審査を終えた後に行われる。
金銭消費貸借契約では、利息と遅延損害金の定めがなされるのが普通です。この場合の、利息の契約は、元本が１０万円未満の場合は年２割、元本が１０万円以上１００万円未満の場合は年１割８分、元本が１００万円以上の場合は年１割５分までであり、これを超える部分は、超過部分につき無効とされます。また、損害金については、利息の１.４６倍とされています。
また、利息の約定がなければ、商人間の行為でない限り無利息となり、商人間の場合は、当然利息付となります。その場合、利率についての定めがなければ、通常は年５分となり、商行為について生じた債務の場合は年６分の利息を受け取ることができます。
しかし、金銭消費貸借契約書（借用書）上に利率については、しっかり明記しておくべきでしょう。
金利や手数料だけではわからない、住宅ローン選び。
これからマイホームを購入したいという方、また住宅ローンの借り換えを検討している方へ、ぴったりな住宅ローンを探すお手伝いをいたします！
住宅ローンに関する用語と、住宅ローン関連のサイトを集めました。
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