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瑕疵担保責任

住宅ローン関連用語：瑕疵担保責任

隠瑕疵（かし）とは、ある物に対し一般的に備わっていて当然の機能が備わっていないこと。あるべき品質や性能が欠如していること。欠陥。

隠れた欠陥（＝瑕疵）について売り主が負う責任をいい、収受した製品等に受け取った時点では発見できないような瑕疵が発見された場合における修復、賠償義務などを指す。

住宅の場合、新築住宅の基本構造部の不良と雨漏りに関しては、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（平成11年法律第81号）の施行により、平成12年4月1日以降締結された新築物件の契約（請負・売買）から、10年間の瑕疵担保期間が定められている。
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