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つなぎ融資
住宅ローン関連用語：つなぎ融資
住宅購入時などにおいて、住宅販売会社等への代金決済と住宅ローン実行までの間に生じる時間差を埋めるために利用される、短期間融資の通称。
住宅ローンはすぐに融資実行されません。「今日申し込むので明日融資実行してください」と言ってもそんないきなり貸してくれません。金融機関に住宅ローンを申し込んでから融資が実行されるまでに数日〜数十日は必要となります。最悪の場合、物件の引渡しまでに融資実行が間に合わず、その間の資金を別の金融機関から借り入れる必要があります。その間の借入のことを「つなぎ融資」といいます。
「つなぎ融資」が発生すると、借入のための手数料（印紙代）、借入期間の利息を支払う必要があります。つまり出費が増えるのです。またその間の生命保険への加入も必要となる場合もあります。これは「つなぎ融資」の住宅ローンに含まれているので出費が増えることはありません。記入する書類が増える程度です。あと、申込みのために印鑑証明や住民票が必要になります。
特にフラット３５の場合、融資実行日が「月の何日（例えば５日と２０日）」と固定で決まっているのでタイミングが合わないと「つなぎ融資」が発生する可能性があります。
住宅購入時などにおいて、住宅販売会社等への代金決済と住宅ローン実行までの間に生じる時間差を埋めるために利用される、短期間融資の通称。
住宅ローンはすぐに融資実行されません。「今日申し込むので明日融資実行してください」と言ってもそんないきなり貸してくれません。金融機関に住宅ローンを申し込んでから融資が実行されるまでに数日〜数十日は必要となります。最悪の場合、物件の引渡しまでに融資実行が間に合わず、その間の資金を別の金融機関から借り入れる必要があります。その間の借入のことを「つなぎ融資」といいます。
「つなぎ融資」が発生すると、借入のための手数料（印紙代）、借入期間の利息を支払う必要があります。つまり出費が増えるのです。またその間の生命保険への加入も必要となる場合もあります。これは「つなぎ融資」の住宅ローンに含まれているので出費が増えることはありません。記入する書類が増える程度です。あと、申込みのために印鑑証明や住民票が必要になります。
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金利や手数料だけではわからない、住宅ローン選び。
これからマイホームを購入したいという方、また住宅ローンの借り換えを検討している方へ、ぴったりな住宅ローンを探すお手伝いをいたします！
住宅ローンに関する用語と、住宅ローン関連のサイトを集めました。
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