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保証料
住宅ローン関連用語：保証料
保証料とは、住宅ローンの借り入れ時に、保証会社の保証を得るために支払う料金のこと。保証料は借り入れ金額と返済期間によって異なる。住宅金融公庫の融資を受ける場合の保証料には、住宅融資保証料がある。
保証会社は連帯保証人に相当し、住宅ローン契約者が住宅ローンを返済できなくなったときに、保証会社が本人に代わって残りの住宅ローンを金融機関に支払う。つまり保証会社に連帯保証人になってもらうための料金が、保証料と考えるといいだろう。多くの金融機関では住宅ローンの借り入れに保証料が必要になるが、住宅金融公庫の証券化ローンや一部民間住宅ローンには、保証料なしのものもある。
信用保証会社に保証を委託した場合に必要になる費用です。保証料は借入額が多いほど、借入期間が長いほど高くなりますが、保証会社によっても料金が異なります。借入金額3,000万円、返済期間30年の場合50万円〜70万円程度とまとまった金額になるので、住宅ローン諸費用として予め予算に組み入れておく必要があります。返済途中で繰上返済した場合には、その分が精算され返還されます（住宅金融公庫は完済時のみ）。
また、借入時に一括して支払う方法（外枠方式）の他、金利に保証料分を上乗せした形で支払う方法（内枠方式）を選べる場合もあります。この場合は、通常より0.2％程度金利が高くなります。保証会社に保証を委託し、債務が滞った場合は保証会社が金融機関に債務を一括返済します。但し、その後は保証会社宛ての債務が残ることになり、決して債務を免れるわけではありません。このため、最近では保証料なしという住宅ローンが登場してきており、金利のみならず保証料等諸費用も考慮した上での住宅ローン選択をしましょう。
保証料とは、住宅ローンの借り入れ時に、保証会社の保証を得るために支払う料金のこと。保証料は借り入れ金額と返済期間によって異なる。住宅金融公庫の融資を受ける場合の保証料には、住宅融資保証料がある。
保証会社は連帯保証人に相当し、住宅ローン契約者が住宅ローンを返済できなくなったときに、保証会社が本人に代わって残りの住宅ローンを金融機関に支払う。つまり保証会社に連帯保証人になってもらうための料金が、保証料と考えるといいだろう。多くの金融機関では住宅ローンの借り入れに保証料が必要になるが、住宅金融公庫の証券化ローンや一部民間住宅ローンには、保証料なしのものもある。
信用保証会社に保証を委託した場合に必要になる費用です。保証料は借入額が多いほど、借入期間が長いほど高くなりますが、保証会社によっても料金が異なります。借入金額3,000万円、返済期間30年の場合50万円〜70万円程度とまとまった金額になるので、住宅ローン諸費用として予め予算に組み入れておく必要があります。返済途中で繰上返済した場合には、その分が精算され返還されます（住宅金融公庫は完済時のみ）。
また、借入時に一括して支払う方法（外枠方式）の他、金利に保証料分を上乗せした形で支払う方法（内枠方式）を選べる場合もあります。この場合は、通常より0.2％程度金利が高くなります。保証会社に保証を委託し、債務が滞った場合は保証会社が金融機関に債務を一括返済します。但し、その後は保証会社宛ての債務が残ることになり、決して債務を免れるわけではありません。このため、最近では保証料なしという住宅ローンが登場してきており、金利のみならず保証料等諸費用も考慮した上での住宅ローン選択をしましょう。
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これからマイホームを購入したいという方、また住宅ローンの借り換えを検討している方へ、ぴったりな住宅ローンを探すお手伝いをいたします！
住宅ローンに関する用語と、住宅ローン関連のサイトを集めました。
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